売マンション 諏訪山スカイハイツ 305 3LDK

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価格 2,780万円 階建/階 10階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩10分
所在地 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目
築年月 1974年11月(築50年3ヶ月) 面積 壁芯 76.80㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　２面採光　閑静な住宅街　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更に部屋の換気もしやすい２面採光のある住戸なので、暖かな日差が心地よく午睡を誘います。
  • 食器洗い乾燥機付システムキッチン

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更に陽の光の移ろいを感じられる２面採光のある住戸なので、暖かな日差が心地よく午睡を誘います。また広々とした延床面積７６．８㎡の居室空間で、その上無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 元町駅 徒歩15分
    阪神本線 / 元町駅 徒歩14分
    所在地 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,780万円 平米単価 36.20万円/㎡
    管理費 14,900円/月 修繕積立金 18,050円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 諏訪山スカイハイツ 305
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：株式会社ファミリー
    用途地域：２種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･4.9･6.7　LDK 16.8）
    専有面積 壁芯 76.80㎡ バルコニー 7.68㎡
    階建/階 10階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1974年11月(築50年3ヶ月) 総戸数 79戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無　20,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 2,080.37㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤((株)長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982578681 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/22 次回更新予定日 2025/01/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シャルマンコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／三ノ宮　徒歩8分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２６番７号　シャルマン北野ハンター坂ビル
    TEL：
    078-221-1122
    FAX：
    078-221-0022
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第１１３９７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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